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金隅集团51.87亿拍得北京盘古氏投资有限公司约14万㎡楼盘

2019-8-26   源自:解元府咨询运营管理顾问服务管理系统
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       2019年8月20日10时,备受关注的北京盘古大观5号楼“龙首”司法拍卖结束。记者获悉,该标的由金隅集团旗下公司以约51.87亿元获取。

 

       根据拍卖的结果显示,该标的由北京钰珵置业有限公司获取,该公司为金隅集团旗下北京金隅投资物业管理集团有限公司的全资子公司。

记者注意到,此次拍卖总共经过两次竞价,第一次为底价,约为51.82亿元,第二次竞价为金隅集团旗下全资子公司加价500万元,以总价约51.87亿元为最终成交价。

 

       拍卖公告显示,本次司法拍卖为该标的首次拍卖,起拍价约为51.82亿元,市场估价约为74亿元。

 

       一位熟悉北京大宗物业交易人士介绍,这是一个很好的标的,任何有渠道的企业肯定都会去拿,但不良资产法拍不容易拿到,因为有很多确定性因素。金隅集团作为地方国企,在沟通、了解标的情况方面有着得天独厚的优势,由其获取是情理之中。而且此次拍卖要交10亿元的诚意金,一般的企业也没有这个实力。

 

       阿里拍卖网站信息显示,此次拍卖共有2个竞买主体报名,2899人设置提醒,约14.6万人围观。

 

       上述标的租赁情况统计表显示,该栋楼大部分楼层处在出租状态,其中大部分企业租赁到期时间为2020年、2021年。

 

       公开信息显示,盘古大观与鸟巢、水立方一街之隔,其中位于朝阳区北四环中路27号院5号楼形似“龙首”。根据法院方面披露的信息,这栋楼产权单位为北京盘古氏投资有限公司。标的物的房屋用途为写字楼,房屋性质为商品房,房屋建筑面积近14万平方米,大约在2013年建成,精装修,地下5层、地上39层。

 

       中原地产首席分析师张大伟分析认为,近14万平方米最后的拍卖价格约为52亿元,单价只有3.7万元/平方米,可以说主要还是项目产权的一些背后特殊原因导致大部分企业不太敢参与拍卖。

 

       据北京市第三中级人民法院(2016)京03执477号执行裁定书显示,此次被执行人为北京政泉控股有限公司、北京盘古氏投资有限公司,截至2015年9月29日,应支付贷款本息25亿余元、违约金2亿元及罚息2亿元,因未执行上述裁定,被上海银行股份有限公司北京分行、上海道诚二期股权投资中心向北京市第三中级人民法院申请强制执行变卖其财产。

 

       对于竞拍情况,记者致电北京金隅投资物业管理集团有限公司相关负责人,但其并未提供有效回复。

 

       以上信息由CCRRN解元府咨询整理     

 

       原标题:金隅集团51.87亿摘得北京盘古大观“龙首” 仅加价一次

 

 

本文来源:和讯网     文径网络咨询中心:刘红娟 尹维维 编辑     刘真 方俊 审核

 

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